訳あり物件の買取｜大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀
よくあるご質問
Ｑ 買取ってもらった場合、仲介手数料がかからないって本当ですか？
当社が買取るので仲介手数料が発生しません。
仲介とは売主と買主を取り持つ仕事ですが、今回はその必要がありません。
よって仲介手数料の削減が可能となります。
（例2,000万買取りのケース2,000万×3％＋6万+消費税10％＝726,000円）
なんと726,000円もお得なのです。
Ｑ 買い取りと仲介、どちらがお得ですか？
仲介では買主がみつかれば希望額で売れるメリットがありますが、
買取りの場合大きく5つのメリットがあります。
- 短期間で現金化することができる。
- 他人に知られることなく売却することができる。
- 瑕疵担保責任が免責される。
- 仲介手数料が無料。
- 早く完了することで精神的ストレスから解放される。
いかがでしょうか。
Ｑ 売却する際、何か費用はかかりますか？必要な書類は何でしょうか？
また、売却後すぐに引越ししないといけないのですか？
仲介の場合は仲介手数料が別途かかります。
買取りの場合契約書貼付の印紙代と売却の登記費用がかかりますが、当社負担のサービスで行っております。
ご安心ください。
又、書類に関しては印鑑証明書が1通と住所移転などしていれば住民票が1通いります。
それと登記識別情報通知や免許証、実印、委任状などです。足りない書類などあればご相談ください。
引越しに関してはすぐ出ることはなく早くても1か月後です。基本的には相談で決まります。
Ｑ 荷物や家具など置いたまま売却できますか？ゴミも多いままなのですが…
当社では家具やゴミなどの残置物を無料で引き取らせていただいております。
一般的には建物内の家財等は、空にした状態で物件を引き渡すことが原則ですが、
当社は現状のまま買い取らせていただきますので、多くのお客様に喜ばれています。
Ｑ 賃借人がいる物件なのですが、買取ってもらえますか？
そのままスムーズに買取らせていただきます。
必要ならば賃借人への案内や新居探しのお手伝いも当社で行います。
Ｑ 築年数が古く、雨漏りや傾きもあり、 朽ち果てそうな物件なのですが、
そのまま買い取ってもらえますか？
当社では、そのような物件でも買取らせていただきます。
基本的には当社独自のリフォーム工法により再生が可能です。
再生不可の際は建物を解体して土地売りで対応します。
当社グループ会社では、新築も行っていますので安心です。
Ｑ 火事で家が半焼してしまいました。
他社で買取りを断られたのですが買い取って頂けますか？
リフォームする際は、家の躯体・基礎・屋根やライフラインなどから見通していく必要があり、
高度な知識や経験がものをいいます。
又、近隣トラブルも多く交渉が必要です。
手直しした後もトラブルが出ることもありますが、当社が全て対処させていただきます。
Ｑ 早急に資金が必要なのですが、最短どれくらいで入金されますか？
最短3日で可能です。
（但し指定地域や金融機関の営業時間内・役所調査一式完了条件あり）
又、高額資金では最短3日で4億円の買取り実績があります。
Ｑ 相続登記が終わっていない状態でも、買取査定をしてもらえますか？
可能です。
買取査定と同時並行で、相続登記や相続税についてのアドバイスをさせていただきますので、ご安心ください。
Ｑ 弁護士や税理士を紹介してほしいのですが、紹介していただけますか？
可能です。
当社は弁護士、税理士、司法書士などの専門家との強固なネットワークがありますので、
ご依頼内容によって最適な専門家を紹介させていただきます。
紹介料は、もちろん無料です。
